Julkisivuverhouksen hinnat: metrimäärästä tarjoukseen

Julkisivuverhouksen hinnan tärkein lähtökohta on se, mitä profiilia tarvitaan ja kuinka paljon sitä tarvitaan. Ikkunaa ympäröivä kapea kehys, leveä räystäslista, pilasteri ja koristepääty voivat kaikki olla julkisivun koristeosia, mutta niiden poikkileikkaukset, leikkaustarpeet ja pakkaustavat ovat erilaisia. Leveys, ulkonema, pituus ja profiilin muoto vaikuttavat materiaalin määrään sekä käsittelyyn tuotannossa.

Suora profiili on yleensä mitattavissa selkeinä juoksumetreinä. Kuvioitu, kaareva tai useasta osasta muodostuva profiili voi edellyttää enemmän sovituksia, jiirileikkauksia ja työmaakohtaista suunnittelua. Myös tilauserän koko vaikuttaa: saman profiilin suurempi kappalemäärä voi muuttaa tuotannon, pakkauksen ja toimituksen järjestelyjä.

Julkisivukoristeet valmistetaan jäykästä, umpisoluisesta polyuretaanista, jonka tiheys on 150-220 kg/m³. Materiaalin ominaisuudet eivät kuitenkaan yksin määritä tarjousta. Julkisivun geometria, tuotteiden määrä, valittu viimeistely ja toimitusosoite ovat yhtä olennaisia tarjouspyynnön tietoja.

Julkisivuverhouksen metrimäärä ilmoitetaan useimmiten juoksumetreinä, kun kyseessä ovat listat, ikkunakehykset, pilastereiden pystyelementit tai muut pitkät koristeprofiilit. Juoksumetri kertoo yhdenmukaisen profiilin kokonaispituuden. Neliömetriä käytetään silloin, kun tuotteen tai verhottavan pinnan laajuus on olennaisempi kuin yksittäisen listan pituus.

Mittayksikön on vastattava tuotetta. Pelkkä julkisivun seinäpinta-ala ei kerro, kuinka monta metriä ikkunalistoja tarvitaan. Vastaavasti pelkkä listan pituus ei kuvaa laajan, tasomaisen verhouksen pinta-alaa. Tarjouspyynnössä kannattaa erottaa juoksumetreinä laskettavat profiilit ja neliömetreinä laskettavat pinnat omiksi riveikseen.

• Juoksumetri sopii suorille ja toistuville listoille.
• Neliömetri sopii tasomaisille verhouksille ja laajoille koristepinnoille.
• Kappalemäärä sopii kulmapaloille, konsoleille, pylväselementeille ja yksittäisille koristeille.

Julkisivupylväät ovat koristeellisia elementtejä eivätkä kanna rakennuksen kuormia. Pylvään mitoitus ja kiinnitys on siksi määriteltävä koriste-elementtinä, ei kantavana rakenteena.

Julkisivuverhouksen metrimäärä voidaan laskea ikkunakehyksissä laskemalla jokaisen aukon ympärysmitta ja kertomalla tulos samanlaisten aukkojen määrällä. Esimerkiksi yhden ikkunan leveys voi olla 1,20 metriä ja korkeus 1,50 metriä. Yhden ikkunakehyksen juoksumetri on tällöin 2 × 1,20 m + 2 × 1,50 m, eli 5,40 juoksumetriä. Kun samanlaisia ikkunoita on 12 kappaletta, kehysprofiilia tarvitaan 64,80 juoksumetriä ennen kohdekohtaisen leikkaus- ja varausmäärän määrittelyä.

Esimerkin laskelma ei ole yleinen mitoitussääntö eikä se korvaa julkisivupiirustuksen tarkistamista. Aukkojen todelliset mitat, kulmat, syvennykset, kaaret ja jatkosten sijainnit voivat muuttaa tarvittavaa määrää. Erityisesti 45 asteen jiirileikkaukset on huomioitava leikkaussuunnitelmassa.

Hukkaosuus ei ole kaikissa kohteissa sama. Hukka muodostuu profiilin pituuksista, jiireistä, vaurioitumisriskistä, kuvioiden kohdistamisesta sekä pakkaus- ja kuljetusrajoituksista. Siksi hukkaa ei pidä arvioida yhdellä yleisellä prosentilla, vaan se määritellään tuotekohtaisen katkaisusuunnitelman ja kohteen geometrian perusteella.

Julkisivuverhouksen tarjous muuttuu, kun valitaan sileä tai kuvioitu pinta. Sileä profiili voi soveltua selkeään, moderniin julkisivurytmiin, kun taas kuviointi lisää muodon yksityiskohtia ja voi vaikuttaa valmistukseen, sovituksiin sekä viimeistelytyöhön. Profiilin poikkileikkaus kannattaa ilmoittaa piirroksena tai mittoina, jotta saman niminen mutta eri kokoinen tuote ei päädy vertailuun.

Jäykästä, umpisoluisesta polyuretaanista valmistetun julkisivuelementin vedenimeytyminen on alle 1 %, ja materiaalin lämpötila-alue on -100/+80 C. Nämä tiedot eivät tarkoita, että elementti olisi vedeneristysmateriaali tai että julkisivun muut rakenneratkaisut voitaisiin jättää huomioimatta.

Elementit toimitetaan tehdaspohjamaalattuina. Lisäpohjamaalaus voidaan valita tarvittaessa osaksi maalausjärjestelmää. Ulkojulkisivussa UV-säteilyä kestävä maali on välttämätön. Asennuksen viimeistelyyn kuuluu pohjamaali ja 2 maalikerrosta, joten maalityyppi, sävy, paikalliset sääolosuhteet ja työmaan maalausvastuu on hyvä eritellä tarjouksessa.

Julkisivuverhouksen tehdastoimitus ei ole sama asia kuin kohteessa tehtävä asennus. Tehdastoimituksessa kustannuksiin vaikuttavat tuotteiden pituudet, ulkonevat muodot, kulmaosien suojaus, pakkaustapa, toimitusmaa ja purkujärjestelyt. Euroopan eri markkinoilla kuljetusreitit, työmaiden vastaanottoajat ja rakennuspaikkojen pääsyrajoitukset voivat poiketa toisistaan. Tämän vuoksi tehdastoimitus kannattaa eritellä omaksi tarjousriviksi.

Asennustyö on myös oma kokonaisuutensa. Asennus aloitetaan puhtaalle ja kuivalle alustalle. Profiilit leikataan 45 asteen jiireihin, kiinnitetään polyuretaanisella asennusliimalla ja varmistetaan ruuveilla mekaanisesti. Silikonia ei käytetä asennusliimana. Mekaaninen kiinnitys on pakollinen, koska tuotteella on oma painonsa ja kiinnityksistä aiheutuu rakennukseen kuormitusta.

Saumat viimeistellään tasoitteella, hiotaan 180-220 karkeuden hiomapaperilla ja käsitellään sovitulla maalausjärjestelmällä. Alustan kunto, telineet, nostot, työmaan turvallisuusjärjestelyt ja paikalliset asennuskäytännöt voivat vaikuttaa asennustarjoukseen erillään itse tuotteista.

Julkisivuverhouksen hintatarjous valmistuu luotettavimmin, kun tarjouspyyntöön liitetään mittaluettelo ja julkisivua havainnollistava kuva tai projektikuva. Mittaluetteloon kannattaa kirjata jokaisen profiilityypin nimi, poikkileikkauksen leveys ja ulkonema, kokonaispituus juoksumetreinä, kappalemäärä sekä tieto suorista, kaarevista ja kuvioiduista osuuksista. Ikkuna- ja ovikehysten mitat on hyvä esittää aukko kerrallaan.

Projektikuva auttaa tunnistamaan kulmat, jatkokset, kerroskorkeudet, pylväät, räystäät ja muut kohdat, joissa pelkkä pituusmitta ei riitä. Tarjouspyynnössä on lisäksi hyödyllistä ilmoittaa toimitusmaa, toivottu tehdastoimitusosoite, purkuolosuhteet sekä se, sisältyykö asennus ja maalaus hankintaan vai järjestetäänkö ne erikseen.

Paikan päällä tehtävä kartoitus, mittaus, analyysi ja 3D-skannaus ovat maksullisia ammattipalveluja. Työssä voidaan käyttää XGRID-pistepilveä sekä Artec Ray-, Spider 2-, Eva- ja Leo-tarkkuusskannereita. Tarvittaessa koko tila ja rakennus voidaan 3D-skannata, mallintaa tarkoilla tuotemalleilla ja esittää visuaalisena suunnitelmana. Palvelun hinta määräytyy kohteen sijainnin, laajuuden ja yksityiskohtien perusteella tarjouksella. Varsinaisen hintatarjouksen valmistelu on maksutonta.