Cene zunanjih fasadnih oblog: kako izračunati strošek

Cene zunanjih fasadnih oblog se najprej oblikujejo glede na vrsto in obseg zahtevanih elementov. Ravni profili, okrasne letve, obrobe, vogalni deli in drugi fasadni elementi se lahko obračunajo po tekočem metru ali kvadratnem metru, odvisno od njihovega namena in konstrukcije. Pri okenskih obrobah je pomembna skupna dolžina, pri širših fasadnih poljih pa tudi pokrita površina.

Na končni znesek vpliva prerez, ker večja širina, globina ali izrazitejši relief običajno pomeni drugačno porabo materiala in zahtevnejšo izdelavo. Vplivajo tudi zahtevani zaključek, temeljni premaz, barvni sistem, pakiranje in količina naročila. Pri projektu za več držav je treba upoštevati še razlike v dostopu do objekta, načinu razkladanja in lokalnih izvedbenih praksah. Ponudba mora zato jasno ločiti material, tovarniško odpremo, prevoz in montažno delo.

Metraj zunanjih fasadnih oblog je treba določiti glede na obliko elementa. Tekoči meter oziroma mtul je primeren za profile, obrobe in letve, pri katerih je osnovna obračunska enota dolžina. Kvadratni meter je primernejši za obloge, ki pokrivajo določeno površino. Če ima fasadno polje dolžino 8 m in višino 0,25 m, je njegova površina 2 m². Če je treba obdelati še dve enaki polji, skupna površina znaša 4 m².

Pri obrobah je treba izmeriti vse stranice, vključno z navpičnimi deli, vogali in zaključki. Primer: okno širine 1,40 m in višine 1,20 m ima obodno dolžino 5,20 mtul. Če je takih oken 6, osnovni metraj znaša 31,20 mtul, pred dodatkom za reze in odpad. Pri pripravi seznama je koristno ločeno zapisati oznako elementa, prerez, dolžino, število kosov in lokacijo na objektu. Tako je mogoče primerjati ponudbe brez mešanja različnih obračunskih enot.

Prerez zunanjih fasadnih oblog neposredno vpliva na količino materiala, način rezanja in zahtevnost vgradnje. Element z večjo globino ali širino ni cenovno enak ožjemu elementu enake dolžine. Reliefni in vzorčasti profili imajo lahko več obdelovalnih površin kot gladki profili, zato je treba pri povpraševanju navesti, ali gre za raven, profiliran ali dekorativen element.

Na izbiro vpliva tudi površinski zaključek. Rigidni poliuretan z zaprtocelično strukturo ima gostoto 150-220 kg/m³ in je dobavljen s tovarniškim temeljnim premazom. Dodatni temeljni premaz je lahko opcija, vendar iz podatka o tovarniškem premazu ne izhaja, da temeljni premaz nikoli ni potreben. Za zunanjo uporabo je UV-odporna barva obvezna. Ponudba mora zato navesti, ali vključuje pripravo površine, temeljni premaz in dva nanosa končne barve. Barvni sistem ter izpostavljenost vremenu vplivata na dolgoročno vzdrževanje, zato se obnova ne določa z univerzalnim časovnim rokom.

Pri izračunu zunanjih fasadnih oblog je treba osnovnemu metražu dodati realen odpad za reze, vogale, poševne zaključke in morebitne poškodbe pri rokovanju. Odstotka ni mogoče pošteno določiti brez načrta rezanja, ker je odvisen od dolžin elementov, razporeditve odprtin in izbranega prereza. Večje število kratkih kosov lahko zahteva več spojev in več rezanja kot manjše število dolgih kosov.

Na ceno vpliva tudi količina enakih elementov. Pri naročilu več kosov istega profila je lahko izdelava in priprava učinkovitejša, vendar je treba kadenco vedno preveriti v konkretni ponudbi. Količina mora biti zapisana po artiklu, dolžini in lokaciji, ne samo kot skupna številka. Za evropske projekte je pomembno tudi pakiranje: dolgi ali reliefni elementi potrebujejo ustrezno zaščito, prostor za nakladanje in jasen načrt razkladanja. Prevoz se obračuna ločeno kot tovarniška odprema oziroma dobava do dogovorjene lokacije. Pogoji dostave so lahko med državami različni, zato naj bodo navedeni v ponudbi.

Strošek montaže zunanjih fasadnih oblog ni samodejno vključen v ceno materiala ali prevoza. Končni obračun dela je odvisen od dostopnosti objekta, stanja podlage, števila vogalov, količine spojev, višine dela in zahtevnosti zaključkov. Stebri so dekorativni in ne prenašajo obtežbe, zato jih ni dovoljeno obravnavati kot nosilne dele konstrukcije. Izdelek ima lastno težo in obremenitve na povezavah, zato mora biti način pritrditve določen za konkretni element in podlago.

Osnovni postopek vključuje čisto in suho površino, rezanje spojev pod kotom 45°, poliuretansko montažno lepilo in obvezno mehansko pritrditev z vijaki. Silikon ni primeren kot nadomestilo za predpisano lepilo. Po vgradnji sledijo kitanje, brušenje z granulacijo 180-220, temeljni premaz in dva nanosa barve. Pri oceni ponudbe preverite, ali so priprava podlage, rezanje, mehanska pritrditev, kitanje, brušenje in barvanje navedeni kot ločene postavke. Tako se izognete navidezno nizki ponudbi, ki vključuje samo dobavo profilov.

Za natančno ponudbo zunanjih fasadnih oblog pripravite seznam mer in projektne fotografije. Seznam naj vsebuje oznako vsakega elementa, skupno dolžino v mtul ali površino v m², število kosov, zahtevani prerez, položaj na objektu ter podatke o vogalih in zaključkih. Pri okenskih obrobah navedite širino in višino odprtin, pri fasadnih poljih pa dolžino, višino in predvideno razporeditev spojev.

Priložite fotografije celotne fasade, povečane posnetke podlage, odprtin, vogalov in dostopa za dostavo. Dodajte informacijo o državi in lokaciji projekta, ker se lahko razlikujejo prevoz, razkladanje in izvedbene zahteve. Pri zahtevnejših objektih sta lahko potrebna plačljiva ogled in strokovna analiza. Strokovna ekipa lahko uporabi XGRID oblak točk in natančne skenerje Artec Ray, Spider 2, Eva ali Leo; po potrebi se 3D-posname celotno območje in konstrukcija, izdela model prostora ter pripravi predstavitev in vizualno zasnovo z natančno skeniranimi 3D-modeli izdelkov. Cena takšne storitve je določena s ponudbo glede na lokacijo, površino in raven podrobnosti. Brezplačna je samo priprava cenovne ponudbe.